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浅议建筑工程合同索赔管理(2)

建筑工程合同索赔管理论文怎么写?索赔工程论文论文写作题目、提纲、摘要、格式、范文、参考文献生的不利影响,最大程度上减少带来的损失。索赔事件的拖延只会使事情上一页 1 2 3 4 下一页 工程招标文件中都会对施工地点的各种自然条件作详细的描述,然而在实际施工过程中,施工地点的实际自然条件要比合同中描述的更为困难,承包商势必要花费更多的时间和费用去完成工程,这样就给承包商带来了一定的损失,承包商则可以向业主提出索赔要求。
  1.3.2 工程变更引起的索赔
  在工程施工过程中,经常会发生一些不可预见的情况,只要监理工程师认为必要就可以对工程进行变更,工程变更以后合同条款自然也需要变更,倘若监理工程师不能够合理的确定合同条款并得到承包商的认同,承包商就有权利向业主提出索赔要求。
  1.3.3 工程延期引起的索赔
  工程延期的情况要区别对待,不同的情况有不同的处理策略,倘若是由于特殊恶劣气候等不可抗因素造成的工程延期,由于是客观理由,如果业主也无法预见并且同意延期,那么延期可能不会获得费用补偿;倘若是由于业主或监理工程师方面的理由,如监理工程师拖延发出工程图纸和施工指示,业主临时更改施工合同等等情况,则承包商不得不进行延期,那么就可以通过索赔获得相应的补偿。
  1.3.4 加速施工引起的索赔
  这主要指的是业主方面不同意对于由于不可抗因素而必须进行工程延期的情况,而使得承包商必须要采取赶工措施来按时完成工程,工程施工成本增加了,承包商就可以为加速施工进行索赔。
  1.3.5 业主方理由引起的索赔
  业主方面引起的索赔主要包括业主拖延提供施工场地,业主拖延支付工程款项,或者业主指定的分包商违约以及业主由于其他理由临时不正当的终止工程等等多种情况。这些方面都属于业主方因素造成工程延期,承包商方面可以依据合同对自己的损失进行索赔。
  1.3.6 物价上涨引起的索赔
  物价上涨是一种普遍现象,由于工程项目施工期一般都比较长,在施工过程中很可能各种施工材料的价格及人工成本与合同中所定的价格相比出现上涨,必定使得工程施工成本增加,这就需要对工程施工的合同价款进行调整,由业主对承包商进行补偿。
  2 合同索赔管理分析
  2.1 合同索赔处理的原则
  合同索赔是合同管理的一项正常业务,其过程很复杂,因此,在进行索赔处理过程中必须坚持一定的原则,才能处理好索赔,维护好合同双方的合法权益。
  ①坚持以合同为索赔的依据。合同在签订过程中对双方的权利和义务都做出了明确的规定,因此,在进行索赔处理的时候必须坚持以合同为依据,通过与合同对照查看索赔事件是否正当、合理,倘若不属于承包商的责任,且确实给承包商造成了额外的损失,则依据合同进行补偿;倘若依据合同规定属于承包商的责任,则可以不认可索赔申请,不对其进行补偿。
  ②索赔处理必须及时合理。索赔事件发生以后必须及时进行处理,倘若处理不当,很可能会给承包商的资金运作带来理由,从而间接影响工程的施工进度,给双方都带来恶劣的影响。及时合理的处理好索赔事件可以缩小索赔事件产生的不利影响,最大程度上减少带来的损失。索赔事件的拖延只会使事情
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