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分析装饰工程招标制约价的编制

装饰工程招标制约价的编制论文怎么写?装饰工程论文论文写作题目、提纲、摘要、格式、范文、参考文献 浅谈装饰工程招标控制价的编制摘要:针对装饰工程招标制约价编制,应首先了解装饰工程项目自身特点,可以概括如下:装饰工程造价以其材料的多样性,装饰材料价格的差异性和装饰施工工艺的复杂性等特点与建筑的其他专业对比有着十分突出的特点。
  关键词:装饰工程;招标制约价;编制
  1.引言
  装饰工程招标制约价就是招标人或招标委托人根据国家或省级、行业建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法以及招标人发布的装饰工程量清单,对装饰招标工程限定的最高价格。
  为满足装饰工程工程量清单计价方式下工程招标管理的要求,适应装饰工程招标市场的需求,防止装饰招标工程高价围标,以及低价诱标或低价中标,装饰工程招标需编制装饰工程招标制约价。
  2.招标制约价编制依据
  装饰工程招投标制约价编制的主要依据包括:1)国家、行业和地方政府的法律、法规及有关规定;2)现行国家标准《建没工程工程量清单计价规范》;3)国家、行业和地方建设主管部门颁发的计价定额和计价办法、价格信息及其相关配套计价文件;4)国家、行业和地方有关技术标准和质量验收规范等;5)装饰工程项目相关设计文件;6)装饰工程项目拟定的招标文件,装饰工程量清单;7)答疑文件,澄清和补充文件以及有关会议纪要;8)常规或类似工程的施工组织设计;9)装饰工程涉及的人工、装饰材料、机械台班的价格信息及施工期间的风险因素;10)其他相关资料。
  3.编制准备阶段的主要工作
  收集与装饰工程项目招标制约价相关的编制依据;熟悉装饰工程招标文件、相关设计合同、会议纪要、施工图纸和施工方案相关资料;了解应采用的计价标准、费用指标、材料价格信息等情况;了解装饰工程项目招标制约价的编制要求和范围;对装饰工程项目招标制约价的编制依据进行分类、归纳和整理;成立编制小组,就招标制约价编制的内容进行技术交底,做好编制前期的准备工作。
  4.装饰工程招标制约价的组成
  装饰工程的招标制约价应由组成装饰工程项目的单位工程费用组成。单位工程费用应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
  4.1分部分项工程费
  编制装饰工程招标制约价时,应先依据提供的工程量清单和施工图纸,按照工程所在地区颁发的计价定额的规定,确定分部分项工程量清单综合单价的组价的定额项目名称,并计算出相应的装饰工程量;对于分部分项工程应依据招标工程量清单的分部分项工程项目、项目特征和工程量,确定其综合单价。在确定综合单价时,应考虑一定范围内的风险因素。在招标文件中也应通过预留一定的风险费用,或明确说明风险所包括的范围及超出该范围的价格调整策略。
  4.2措施项目费
  对于装饰工程措施项目应分别根据拟建工程的常规施工组织设计的工艺、措施项目的种类不同、计价方式的差异,采用综合单价法或百分比费率法。对于可计量部分的措施项目应参照分部分项工程费用的计算策略采用综合单价法计价;对于以项计量或综合取定的措施费用应采用费率法。采用费率法时应先确定某项费用的计费基数,然后将计费基数与费率相乘得到措施费用。需特别说明的是其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计价,不得作为竞争性费用。
  4.3其他项目费
  其装饰工程招标制约价的编制由优秀论文网站http://www.see2say.com提供,助您写好论文.他项目费主要包含:暂列金额、暂估价(材料暂估价、专业工程暂估价)、计日工、总承包服务费。暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写;暂估价包括装饰材料暂估价、专业工程暂估价。材料单价按招标人列出的材料单价计入综合单价,专业工程暂估价按招标人在其他项目清单中列出的金额填写;计日工:按招标人列出的项目和数量,根据工程特点和有关计价依据确定综合单价并计算费用;总承包服务费应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求计算总承包费。
  4.4规费、税金
  应采用费率法编制。应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定确定计费基数和费率、综合税率计算,不得作为竞争性费用。
  5.装饰工程招标制约价作用
  推行装饰工程工程量清单招标制约价,是适应新形势下我国建筑工程体制改革的需要,是细化工程造价管理工作改革的一项重要工作内容。为进一步加强行业自律管理,提高工程造价咨询成果的质量,规范建设工程招标制约价的编制与审查,中国建设工程造价管理协会依据中华人民共和国的有关法律、法规、规范性文件和标准,也制定了《建设工程招标制约价编审规程》。工程造价咨询企业和注册造价工程师、造价员在承担装饰工程招标制约价编制时应参照规程的有关要求执业和从业。
  装饰工程招标制约价是装饰招标工程的预期价格,能反映出拟建装饰工程的资金额度,以明确招标单位在财务资金额度上应承担的义务。按规定,我国国内装饰工程施工招标的标底,应在批准的装饰工程概算或修正概算以内,装饰招标单位用它来制约装饰工程造价,并以此为尺度来评判各装饰工程投标者的报价是否合理,中标都要按照投标报价签订施工合同。这样,招标单位就能有掌握制约装饰工程造价的主动性。
  装饰工程招标制约价的使用可以相对降低工程造价;招标制约价是衡量投标单位报价的准绳,有了装饰工程招标制约价,才能有统一的尺度、正确判断装饰投标报价的合理性和可靠性;装饰工程招标制约价是评标、定标的重要依据。科学合理的招标制约价能为招标单位在评标、定标时正确选择出标价合理、保证质量、工期适当、企业信誉良好的装饰施工企业。
  装饰工程招投标体现了优胜劣汰、公开公平的竞争机制。一份好的装饰工程招标制约价,应该从实际出发,体现科学性和合理性,它把中标的机会摆在众多装饰工程企业的面前,他们可以凭借各自的人员装饰技术、管理、设备等方面的优势,参与竞标,最大限度地获取合分析装饰工程招标制约价的编制法利润。而招标单位也可以得到优质服务,节约基建投资。可见,编制好装饰工程招标制约价是制约装饰工程造价的重要基础工作。
  6.结束语
  装饰工程招标制约价编制的目的,就是提高建设装饰的投资效益、减少价格与价值分离幅度,使装饰产品价格能充当前装饰材料价格相对应。同时,要结合我国实际继续深化工程造价管理制度的改革,逐步加强装饰工程招标制约价在工程造价管理中的作用,完善工程量清单计价制度,使装饰工程招标制约价的编制越来越合法、独立、公平、公正。
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