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研究谈住宅工程防水防漏主要技术措施

谈住宅工程防水防漏主要技术措施论文怎么写?渗漏工程论文论文写作题目、提纲、摘要、格式、范文、参考文献阶段制约措施  处理外墙板缝防水的关键是要考虑到板缝的形变较大,因此选用何种密封材料至关重要,必须选择对板材粘结力强、延伸率高、耐水性、气密性及耐候性好的材料。  (1)首先应确定是否为设计与结构不合理造成渗漏。若是,应首先清除幕墙结构上不合理应力。  (2)对原幕墙表面材质进行分析。  (3)选择配套的密封材 谈住宅工程防水防漏主要技术措施【摘 要】本文分析了在工程施工实践中应采取的防渗措施,包括屋面防渗漏、外墙面的防渗漏、外墙窗口防渗漏、厨房及卫生间防渗漏。
  【关键词】排水管;外墙面;措施
  1 分析产生渗漏的理由
  (1)排水管、地漏、卫生器具处渗漏是管道套管露出地面太短,达不到20mm、有些套管是薄铁皮卷制的,接头没铆焊,长锈腐蚀严重,已不能挡水;管件过楼板预留孔堵抹不当或堵抹不精心,混凝土密实度低,抗渗漏能力差,当地面有积水时就会出现渗漏。
  (2)过楼板管件预留孔的位置不准确,安装管道时护孔剔凿,导致过管孔壁混凝土松裂,这些部位破坏了现浇板和墙面的整体性,即使过板也堵抹良好,其扩孔范围已形成渗漏隐患。
  (3)楼面施工面层时基层处理不清,水泥砂浆面层厚薄不均,导致面层空鼓、裂缝,削弱了面层的防水作用。
  (4)水从四周墙上沿板缝或空心板洞进入隔壁房间,形成滴水、渗水。
  (5)选用卷材防水、边角及转弯处施工难度大,油热烫手,油凉粘结不牢,容易出现渗漏。
  (6)墙面防水层高度不够,造成墙面洇水。
  (7)大便器与冲洗弯头接头,误用铅丝绑孔,锈蚀断裂,积水于蹲台内,造成渗漏。
  (8)地漏、排水口、清扫口安装不妥,流水坡面单一,坡高不足,甚至出现返坡,造成楼面积水。
  (9)管道跑水滴漏、房间内积水是渗漏的重要隐患,防治卫生间、盥洗室楼面渗漏的关键是排水畅通。
  2 外墙面抗渗防水技术措施
  2.1 主体施工阶段的重点制约措施
  1)保证混凝土结构的设计标号,钢筋的保护层厚度,混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实,避开出现冷缝。对主体结构外墙的养护,均按时间挂麻带养护,确保混凝土表面无裂缝。
  2)不在 竖向结构(如栏板)上留置施工缝。竖向结构施工前,必须将底部残渣清扫干净。
  3)在外墙混凝土结构上预留的孔洞,要求按施工组织设计留置,且要求外高内低,高差尽量大于10mm。
  2.2 外墙砖砌体制约措施
  1)外墙砌筑粘土砖分二次完成,砌筑至梁或底板时,砌体充分沉降后用斜砖楔紧,斜砖上下两端砂浆应饱满、密实。
  2)砖砌体要求双面勾缝,水平及竖上缝制约在15mm,不形成盲缝,隔断渗水通道。
  3)3-32层9轴构造柱做法及施工措施。各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎,保证砖砌体与混凝土的咬合力。在浇注构造柱混凝土时,采用三道丁字螺栓加固,混凝土必须振捣密实。
  2.3 装修阶段制约措施
  处理外墙板缝防水的关键是要考虑到板缝的形变较大,因此选用何种密封材料至关重要,必须选择对板材粘结力强、延伸率高、耐水性、气密性及耐候性好的材料。
  (1)首先应确定是否为设计与结构不合理造成渗漏。若是,应首先清除幕墙结构上不合理应力。
  (2)对原幕墙表面材质进行分析。
  (3)选择配套的密封材料及基底处理剂,并进行幕墙密封粘接的指标测试,各项指标应达到力家标准。
  (4)剔除幕墙原有密封材料。
  (5)用砂纸及清洗剂将被密封部位清洗干净。
  (6)将防污护面胶带贴于被密封部位两侧。
  (7)在被密封部位表面涂刷基底处理剂。
  (8)填塞衬垫材料,视板缝宽度大小,填入直径比宽度大3-5mm的聚乙烯泡沫棒材,并调整到缝隙深度等于宽度的0.5~0.7倍为宜。
  (9)调整胶枪口径,将密封材料嵌入密封部位,并用刮刀修整表面。
  (10)揭除防污护面胶带。
  (11)做好固化期内的成品保护。
  (12)质量检验。
  3 外铝合金窗防渗漏措施
  3.1 外墙铝合金窗,铝材必须符合国家标准及图纸要求技术参数,制安、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏,杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准,安装应坚固,开启紧密。安装完成后,于室内密闭状态迎面无感觉吹入微风。
  3.2 窗框安装后四周进行塞缝处理,采用干硬性1:2聚合物防水砂浆分层填实,然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道。确保塞缝不空鼓,则扒掉重做或用压力灌浆处理。
  3.3 外窗台比内窗台低不少于20mm。并做出向外排水坡度,上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度均为≥20%。在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下做20mm的滴水线,并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。
  4 厨房、卫生间防渗漏
  4.1 厨房、卫生间地面先做铺平
  如果要更换地砖,在将原有地砖凿去之后,一定要先用水泥砂浆将地面铺平,然后再做防水处理。这样可以避开防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。
  4.2 接缝处要涂刷到位
  厨房、卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是最容易出现理由的地。施工中,一定要督促工人处理好这些边边角角的地方,所有防水涂料一定涂抹“到位”。
  4.3 防水实验一定要做
  在施工完毕后,将厨房、卫生间的所有下水道堵住,并在门口砌一道25厘米高的“坎”,然后在厨房、卫生间中灌入20厘米高的水。在24小时后,您再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种24小时的防水实验,是保证厨卫防水工程质量的关键。
  4.4 保持下水通畅
  厨房、卫生间中所有的下水管道,包括地漏、卫生洁具的下水管等,都要保持通畅。这种才能从根本上避开“水淹七军”惨剧的发生。
  5 屋面防渗漏措施
  针对屋面渗漏理由,目前有人提出了“生态种植屋面复合排水呼吸系统”的概念。采用选进的屋面生态防水换气导水技术,达到顺应自然的屋面防水的长期目标,其中心思想是“引导”,不与大自然相抗衡,而是通过导水、拍潮、换气和植被的生态循环,解决保温层内积水饱和理由以及内外温差气压理由,达到隔水、防水、美化环境的多重目标。下面通过某大厦屋顶花园对该系统的应用实例做详细说明。该系统是在原有防水设计基础上发展起来的,即克服了卷材防水层的不足,又利用了种植层的隔热保温作用特点。其基理是客土层既是植被的培土层、排水层,又起到吸水、隔热和保护屋面找坡层或基层的作用。植被吸收室内排出的二氧化碳,呼出氧气,同时又有吸收客土层中的水分的作用。因为植被能吸收太阳辐射的热量,通过光合作用转化为生化能,从而转变能量存在的形式。此外其表面的反射热小,长波辐射小,冬季又有良好的保温性能,所以植被也具有良好的热工性能。通过排气,可将室内的潮湿水气以及浑浊空气向室外大气排放,所排出的较温暖且含二氧化碳的空气又有利于植被的生长,室外新鲜空气可同时从导管进入室内,由此推动空气流动,减缓室内外气压差,减少甚至不再形成冷凝水积聚现象。屋面滤水层滤下的雨水,通过区间找平层纵横交错的排水槽系统迅速排泄,不会在屋面形成积水,故无水向下渗漏。屋面水箱连通若干根支管,在客土层内分区布置,利用节水灌溉,在旱、夏季给植被层补充水分,有利于植被生长,植被生长又有利于夏季隔热、降低室温,如此形成一个大的生态循环系统。
  6 结束语
  建筑抗渗防水工程量巨大,范围广,环节多,技术要求高,涉及各个方面,要求施工过程制约落实到施工部位的每个细微处,其中的使用材料,工艺要求,检查落实,测试到位是保证质量的基本要素。
  因此现场施工必须按施工组织设计的要求及本方案内所列各项措施,严格把关,坚持落实从班组自检、工长例检、质安部复检,项目部的四级检查制度,采取一票否决,质量不及格者坚决返工,班组样板审评后达不到优良即令退场,以高精度全方位质量管理为工作宗旨,力争全面制约渗漏水现象。
  [责任编辑:丁艳]
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